竞谈公告

项目概况

海安市海安街道办公楼大楼物业管理项目的潜在交易响应人应在海安市人民政府限额以下公共资源交易平台获取竞谈文件，并于2024年08月02日15:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HAGXZ202407264876(JT003)；

分包编号：HAGXZ202407264876(JT003)-1；

项目名称：海安市海安街道办公楼大楼物业管理项目

预算金额：24.48万元，最高限价：24.48万元。最终报价超过最高限价的为无效响应文件。

竞谈需求：海安市海安街道办事处的物业管理委托服务，包含但不限于物管区域内安全检查、卫生保洁、会务服务、设施设备运行、维护和管理以及其他临时交办的物业服务项目。

合同履行期限：一年。

本项目不接受联合体投标。

本项目不接受进口产品参与。

本项目为专门面向中小微企业采购项目。须按照财库【2020】 46 号文要求提供中小企业声明函。格式见附件。

根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企 业[2011]300 号）文件规定，本项目标的属于“物业管理”行业。

二、交易响应人的资格要求：

 (一)交易响应人必须具备的条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；（提供法人营业执照复印件）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供参加本次开标前的会计报表，必须含资产负债表、利润表等证明材料，成立不满一年不需提供）

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次竞谈前六个月含当月内（至少一个月）依法缴纳税收和基本养老保险等相关材料，应由税务、社保或银行部门出具）

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（格式见附件）

5.参加竞谈活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺书，格式见附件）

6.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的交易响应人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

7.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。（须提供网上截图加盖单位公章）。

8.法律、行政法规规定的其他条件（项目实施所必须的许可资质证明材料）。

（二）交易发起人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：

无。

（三）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加谈判，一经发现，将视同围标处理。

（四）竞谈保证金

本项目不收取竞谈保证金。

三、获取竞谈文件

特别提醒：请各交易响应人使用IE11及以上版本的浏览器，防止因浏览器版本原因不能完成交易。

时间：2024年07月29日至2024年08月02日

地点：凡有意参加竞谈者需要网上报名，请在投标截止前登录直接登录海安市人民政府限额以下公共资源交易-电子交易平台-限额以下交易系统-交易响应人进行报名，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载采购文件（具体操作流程详见：电子交易平台→限额以下交易系统→交易响应人→手册下载）。

报价文件制作软件下载地址：海安市人民政府限额以下公共资源交易平台-下载专区-海安市区镇限额平台投标文件制作软件。方式：自行获取

四、响应文件提交

截止时间：2024年08月02日15:00（北京时间）

逾时,交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

地点：响应文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载采购文件，电子投标文件递交的信息系统为海安市人民政府限额以下公共资源交易。上传响应文件，即被视为已响应参加竞谈活动。

五、开启

时间：2024年08月02日15:00（北京时间）

地点：网上开标

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1．项目组织活动模式：

本项目采用远程不见面竞谈方式，具体操作办法详见竞谈文件第二部分。

2.对项目需求部分（交易响应人其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质询请向交易发起人提出，由交易发起人负责答复；对项目竞谈文件其它部分的询问请向竞谈文件制作人或竞谈项目组织人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。

3.本项目为限额以下项目，不执行政府采购法规定的方式和程序。

4.本项目履约保证金为合同价的5%，成交单位应在合同签订前向交易发起人缴纳，履约保证金在合同签订后一个月内凭成交单位收款收据退还。

八、代理费用标准

本项目代理费收费标准为2000.00元，费用由交易发起人承担。

九、竞谈项目联系事项

1.交易发起人信息

名称：海安市海安街道办事处

地址：江苏省南通市海安市江海西路86号

联系人及联系方式：张逸韵 15190806699

2.采购代理机构信息

名称：宿迁建威工程咨询有限公司

地址：海安市高新区城南花苑43号楼二层

联系人及联系方式：张宁、章媛媛  18043061630

3.软件公司联系方式

软件公司：0513-81819522 15371795622 15240580971 15371717511